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蔡萬霖起家厝 將都更改建豪宅

台灣的商業辦公大樓市場即將邁向「高齡化」博客來書局時代,國泰霖園集團積極配合政策,展開都更總動員,目前至少有10餘筆正進行或執行中,報核到台北市博客來書店網路書局政府的都更案就有6筆,堪稱是不動產市場上的「都更大戶」。國泰金控董事長蔡宏圖敦化南路一段和四維路的起家厝「霖園大廈」,也申請都更,希望未來變身改建為高級住宅和店面大樓。



「霖園大廈」是塊磁場強大的風水寶地,孕育出台灣前首富-國泰霖園集團創辦人蔡萬霖。蔡萬霖在蔡家兄弟「春霖才德」分家之後,興建完成這棟「首富大宅院」,位於台北市敦化南路一段288號和四維路間,佔地330.3坪,使用執照在1979年2月15日核發,為地上14樓、地下2層的「工」字型集合住宅,屋齡已39年。

「霖園大廈」在蔡萬霖2004年過逝、蔡宏圖接班後,蔡宏圖將敦化南路一段「金星大樓」拆除改建完成新的住家大樓,喬遷到「金星大樓」居住。

國泰建設把在上月完成「霖園大廈」都更案合建契約,以地主68.76%、國建31.24%的條件,擬開發為住宅店面大樓,希望注入全新的軟硬體,重現風華。

至於「敦南金融大樓」,最早是國泰信託起造,之後由新光人壽買下;2011年新壽出售其中9個樓層,由國泰人壽以96億元買下;隔年,蔡萬霖三公子蔡鎮宇以寶豐隆興業名義,再以88億元,買下地下3層~2樓及12樓共6個樓層,兄弟聯手終於再度買回整棟大樓。隔年,國壽公告以111.64億元,把所擁有的樓層全數易主給寶豐隆興業,敦南金融大樓完全屬於蔡鎮宇的寶豐隆興業所有。

據台北市政府都更處資料顯示,寶豐隆申請的這筆都更案,未來可望變身為地上26層樓、地下7層的飯店大樓。

(中國時報)


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